日前，克东法院审理一起定金合同纠纷案件，虽然双方争议较大，但经过法官的释理说法和耐心调解，双方最终圆满达成协议。

    2017年5月4日王某与齐某签订一份合同，合同约定：“现有王某将自有的位于克东县某小区的住宅楼(85平方米)卖给齐某，价款32.5万元，现付订金3万元，卖方协助买方办理过户手续、贷款等事宜”，双方在合同上签字捺印。三天后，齐某以王某口头答应带家具、家电、卫浴，现予以否认为由，诉至人民法院，请求王某返还购房订金3万元。

    本案争议的焦点问题是：合同中的“订金”是否具有“定金”含义，是否适用定金规则。原告齐某所举的证据均无法证明其主张的“订金”就是“定金”，但被告王某的叔叔出庭作证时，经法庭询问，其证实在双方恰谈房屋买卖具体事项时，王某曾说过“我如果反悔，双倍返还你们订金6万元”的话，据此，法庭认定本案中的“订金”虽没写成“定金”，但从双方签订合同的目的、约定的内容来看，具有“定金”的含义，应当适用定金规则。法庭在查明事实、认定定金性质及双方过错责任的情况下，依法进行了调解。因被告王某签订合同后，已为给齐某倒房做了准备，另行租用了其它房屋并交付了租金，造成了一定的经济损失，经法庭调解，被告王某扣除了租金损失后，将剩余的订金返还给了原告齐某。

    一字之差，意义千里。“订金”、“定金”虽读音一样，却有本质差别。“订金”的详细释义为：预订所付的钱。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，只对交付方有约束力。生活中，“订金”、“定金”的确不太好区别，再加之签订合同时不慎重，常将 “定金”误写成“订金”，这种情况也经常发生。即使写错了也没有关系，记住一点，无论写成“订金”、“定金”中哪一个，补充附带一条“**方违约不返还，**方违约双倍返还”就可以了。