自国家限购房屋政策出台后，二手房买卖持续升温。由于人们对二手房买卖缺乏法律意识，伴随而来的二手房买卖纠纷越来越多，其中大部分是因为买卖双方在买卖合同签订后，没有及时办理产权登记手续产生的。

　　据克东县人民法院的数据显示，2011、2012年度该院共受理房屋买卖合同纠纷案件114件，其中绝大部分是房屋买卖合同签订后，买卖双方没有及时办理产权登记手续产生的，主要有以下几个情形：1、原产权登记人死亡，法定继承人出卖房屋的；2、原产权登记人外出打工或下落不明，无法到场配合办理过户手续的；3、原产权登记人认为房屋价格大幅上涨，以没有办理产权登记手续为由对原买卖合同反悔的；办理以上此类案件，尽管双方当事人都没有异议，但手续也相当繁琐，故如有此类行为发生时，还应当及时过户为妥。

　　为避免纠纷的发生，在二手房买卖过程中，要注意审查该房屋的产权是否明晰，产权证是否有抵押，是否有产权争议，是否存在继承关系，买卖合同签订后，还应及时办理产权过户手续，免留后患。

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